Für die Optimierung des Immobilienbestandes ist das Erstellen eines Aufmaßes eine fundamentale Grundlage. Ob als Grundriss, Zeichnung oder finale Punktewolke – SIMCADSCAN bereitet Ihre Daten vor.

Sie sind Architekt, Planer oder Konstrukteur und besitzen bereits eine Software, welche Punktewolken auswerten kann? Sie scheuen sich vor den hohen Anschaffungskosten eines 3D-Scanners als auch den Schulungskosten des Personals? Kein Problem – wir scannen für Sie! Um Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu liefern, wird jede Anfrage individuell bearbeitet und ein Angebot passgenau Ihren Anforderungen entsprechend kalkuliert.

Für eine Tagespauschale stellen wir Ihnen einen Scan-Fachmann sowie einen Laserscanner für ein professionelles 3D-Laserscanning (inklusive Vermessung und Aufmaß) zur Verfügung. Außerdem übermittelt SIMCADSCAN Ihnen die Einzelscans als Rohdaten innerhalb einer Punktewolke. Gerne bearbeiten unsere Profis diese Daten weiter und setzen diese für Sie zusammen („clustern“).

Bei komplizierten Gebäudestrukturen oder Bestandsgebäuden ist das 3D-Laserscanning die Messtechnik, um Millimeter genau zu dokumentieren. Durch berührungsloses, flächendeckendes und schnelles Erfassen werden auch schwer zugängliche Objekte innen und außen ohne Störung des Betriebs vermessen.

Die Punktwolken als Einzelscans werden als Rohdaten sofort an Sie übergeben, oder nach Ihren Wünschen bearbeitet, geclustert (zusammengesetzt) und nach Fertigstellung an Sie übergeben. Bitte beachten Sie, dass die weitere Auswertung der Punktwolke nicht Inhalt des Pauschalangebots ist.

Messungen, die wir in Zusammenarbeit mit Architekturbüro und Ingenieure anbieten, werden nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure abgerechnet.

Vorteile vom modernen 3D-Laserscanning im Vergleich zu aufwendigen Einzelmessungen

Aufmaß

Für die Optimierung des Immobilienbestandes ist das Erstellen eines Aufmaßes eine fundamentale Grundlage. Wenn eine Sanierung oder ein Umbau nötig ist, stellt das Aufmaß eine aktuelle Planungsgrundlage. Das Aufmaß dient als Grundstein für die Flächenberechnung. Sollten Schäden aufgezeichnet werden, dann muss das Aufmaß genau ausgeführt werden. Im BIM wird nicht von Hand vermessen – stattdessen wird ein 3D-Aufmaß mithilfe eines Laserscanners ausgeführt. 3D-Aufmaße sind nur unwesentlich kostenintensiver als das Handaufmaß, allerdings deutlich genauer.

Dokumentation für Bestand

Die Bestandsdokumentation wird viel zu oft vernachlässigt. Zu einer perfekten Dokumentation gehören nicht nur Pläne, sondern auch eine Zuordnung der Räumlichkeiten und fotografische Dokumentationen. Durch eine fotografische Dokumentation kann sehr einfach festgehalten werden, welche Begebenheiten vorhanden sind. Zudem stellt die dreidimensionale Dokumentation eine einfache Möglichkeit dar, komplexe Fragen zum Objekt in kürzester Zeit zu beantworten. Wenn ein 3D-Aufmaß durchgeführt wurde, erhalten Sie die fertigen Daten aufbereitet für nach Ihren Wünschen. Innerhalb dieser zwei und dreidimensionalen Daten, können alle Maße des Gebäudes millimetergenau entnommen werden. Dies erleichtert und vereinfacht die Dokumentation enorm.

Flächenberechnung / Wohnung

Der Mieterverein schätzt 80% der Wohnflächen als falsch berechnet ein. Dabei wurden Mietflächen nicht nur zu Gunsten der VermieterInnen berechnet! Oft führt eine fehlerhafte Berechnung dazu die Mietfläche zu gering anzugeben – dies kann große Folgen haben.

Ein hohes Maß an Sicherheit ist in der Immobilienbranche essenziell. Zur sinnvollen Optimierung Ihres Immobilienbestandes gehört auch dessen künftige Nutzung. Durch digitale Pläne und Wohnflächenberechnungen haben Sie immer die Sicherheit, dass Ihre Daten vollständig und korrekt sind. Sollte ein Verkauf eines Objekts anstehen, können Wohnflächenberechnung und Bestandspläne unkompliziert eingereicht werden. Das spart beim Verkaufsprozess Zeit und Geld und beschleunigt den Ablauf. Unnötige Verzögerungen gehören also künftig dank des 3D-Aufmaßes der Vergangenheit an!

Digitalisierte 3D und 2D Bestandspläne

Durch das 3D-Aufmaß haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, digitale und visualisierte Bestandspläne zu erhalten. Dies verhilft zu einem effizienten Workflow mit anderen Gewerken – SIMCADSCAN unterstützt Building Information Modeling („BIM“), eine Arbeitsmethode, welche die am Bau beteiligten Gewerke digital vernetzt.

Für die Erstellung eines digitalen Bestandsplans wird ein maßstabgerechter Scan-Plan an den Kunden übergeben. Flexibler gestaltet sich die Arbeit jedoch mit CAD-Plänen (DWG oder 3D oder als IFC-Datei, da diese sich leichter verändern lassen. Sprechen Sie uns hierzu doch gerne an!

Steigern Sie Ihre Effektivität, indem Sie unternehmensinterne Prozesse mithilfe dreidimensionaler Bestandsaufnahmen Ihrer Produktions-, Büro- sowie Lagerflächen optimieren. Das 3D-Aufmaß als „digitaler Zwilling“ bietet umfangreiche Möglichkeiten, bestehende Prozesse zu analysieren, optimieren, Planungen zu konstruieren und zu simulieren.